米乐m6_李嘉诚折价出售740套香港楼盘 9小时套现43亿元

李嘉诚一路甩卖内地资产的同时，在香港也没减慢脚步。时隔2014年七五折大幅度优惠之后，李嘉诚旗下的长江实业再度在香港发售折价楼盘。据香港《大公报》报导，李嘉诚旗下长江实业以8腰优惠广告宣传将军澳日落康城的某一楼盘，发售的740套房源在9小时内买入55亿港元(约合43.5亿元人民币)。该楼盘也沦为一手房单日销量最低及吸金最少的楼盘。

值得注意的是，早在2014年，李嘉诚就曾发售折价楼盘，以买房人统一享用免除25%的优惠更有购房。但是七五折甩卖的行径也让人揣度，李嘉诚如此聪明之人，为何要降价销售。李嘉诚家族自2013年8月开始减缓挤兑内地房产，2014年期间也未暂停挤兑不道德。

2015年1月26日，作为李嘉诚最器重的军师之一，香港长江实业(集团)有限公司继续执行董事、上海市政协常委赵国雄在上海两会上拒绝接受记者专访时回应，未来两年，内地房地产市场将面对调整，房价近于有可能上升。赵国雄透漏，早于在几年前，长江实业之后仍然投身于内地房地产投资，原因是内地地价太高，实在赚到将近钱。虽然赵国雄期望外界不要过分理解挤兑资产，但是李嘉诚在过去两年时间里一路甩卖内地以及香港资产。2014年2月11日，发展商旗下新加坡房地产投资信托基金置富产业信托公告，将以6.5亿港元(约合5.2亿元人民币)出售坐落于香港新界的商业地产物业盈晖濠，而这也是该公司11年来出售的首项资产。

除了房地产资产，李嘉诚也减缓了旗下其他资产的出售。过去两年，李嘉诚出售了百佳连锁餐馆部分股权;从香港电灯股份的上市中筹措了31亿美元;其次子李泽楷挤兑香港电讯1.18亿股，买入近11港元。在内地又先后挤兑了广州西城都濠、上海东方汇经中心等项目。

值得注意的是，李嘉诚在出售内地、香港资产的同时，却乘机在欧洲并购资产。据媒体报道，过去两年，李嘉诚一旁买入近130亿美元的资金，一旁向经济完全恢复较慢的欧洲新的流经300亿美元。

在整个欧洲市场，李嘉诚出售的资产还包括基础设施、电讯、能源等。和记黄埔2014年中期业绩中，欧洲业务贡献集团总利润为39%，较2013年同期快速增长18%，打破了来自香港和中国内地的利润总和。值得注意的一点是，在去年香港经济并不稳定的情况下，香港楼价却仍然在攀升。根据金管局发布的数据，2014年香港整体房价总计下降13.3%，低于2013年的7.7%涨幅。

这是自2009年以来的六王进，6年总计涨幅超过1.65倍。据理解，香港目前普通新盘600万港元不能卖到两房，三房的卖价为800万港元，而四房早已多达了千万港元。相比之下，上述发展商近期折价广告宣传的楼盘定价较低，也是该楼盘热销的原因之一。该盘以三房600万港元、四房800万港元作为卖点，更有了不少购房客。

在此次发展商发售的房源中，三高的一套房源坐落于65楼LA室，面积为1139呎(约合105.8平方米)，定价为1440万港元，折后价格为1159.2万港元(约合916.9万元人民币)，也就是说，该房源折后每平方米价格约合8.67万元人民币。

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