建筑质量为何问题频出？‘m6米乐官网入口’

背景：上周，北京青年报《广厦时代》专题报道《房屋质量趁火折扣》刊登后社会反响强烈，建设部住宅产业化增进中心负责人就房屋建筑质量问题的成因，拒绝接受了《广厦时代》专访。　　房屋质量问题仍然以来是众多购房人尤为担忧和苦恼的事情，再行喜的楼盘或许也总防止没法经常出现这样那样、或大或小的质量问题。问题的经常出现原因确有？否需要防止？有怎样的有效地手段来尽量防治和增加质量问题的经常出现？　　建设部住宅产业化增进中心主任孙克放到拒绝接受记者专访时认为，事实上这些年政府监督机制仍然在强化，对开发商的拒绝也更高了，通过施工备案竣工验收制度、监理机制、建筑材料质量检测等各方面的机制来对建筑质量展开监督。

但是，就目前来看效果并不十分理想。孙克放指出，政府在分担起监督职责的同时，还必需严苛秉持住宅性能确认指标体系以及大力实行建筑工程质量保险制度，尽量从源头上回避和防止建筑质量问题，贯彻确保购房人的基本权益。

　　的组织模式有问题，施工管理不完善，高技术人才匮乏　　开发商自由选择施工单位很最重要，如果自由选择的施工队敢，那这个项目从一开始之后祸根隐患。别看现在每个开发商在盖房子的时候，投出的旗号都是由一些著名建设公司承建商，但这里面很多施工队事实上是二包、三包甚至多包的游击队，他们只是北航在大的建设公司旗下，并没涉及齐全资质。这样的施工方技术含量很低，建筑工人大多是缺少专业技术的农民工或季节工，外行垫出来的房子如何保证质量？孙克放说道，漏水、地面不平坦、焊水泥板厚度过于等等问题是低层次的建筑队里常常不会经常出现的。

工人没系统培训之后匆匆上马，操作者技术不身体素质，工程质量认同无法确保。　　孙克放指出，除了队伍管理上的漏洞之外，施工单位普遍存在人员管理不完善，技术人才匮乏的难题。现在涉及专业毕业的大学生很少有不愿到一线施工队工作的，工作强度大和待遇偏高是主要原因。同时建筑工人很多都是临时工，人员流动性过于大。

施工单位由于相当严重缺少高级技工而形不成核心力量，事实上一个娴熟的高级技工有时候比工程师还管用，往往能解决问题很多现实问题。而现在这样的人员也很缺少，必要造成了施工质量无法提升。　　政府监管力度过于，建筑质量保险制度亟需发售　　我国房屋竣工验收现在实施的是竣工验收备案，政府不能分担一个阶段性的监督职能，对施工方和开发商还缺乏长年的约束力。

国内在对房屋质量问题的处理上还逗留在售后服务阶段，这是因为实施的是借贷制度，盖房子的时候不会有一笔施工押金转交政府，工程已完成后再行退还给施工方，施工单位也允诺出有了问题给你建，可是很多时候房子一垫完了这施工队马上就退出了，日后真为经常出现问题去找都没有地方找去。国外这方面就规定得很具体，很多国家实施的是房屋建筑质量保险制度，开发商和施工方都必需在保险公司投保并由银行担保，缴纳非常数额的保险金，房子一旦出有了问题不会由保险公司来赔偿善后事宜，并对责任方判处巨额罚款。这就从根源上给了购房人利益确保。孙克放说道。

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